הסיפור של Investa

מאחורי כל עסקה יש אנשים, שיטה וניסיון שנבנו בשטח

Investa נולדה מתוך מטרה ברורה: להפוך השקעות נדל״ן לתהליך נגיש, מקצועי ומנוהל גם עבור משקיעים שאין להם זמן, ידע, קשרים או ניסיון. את הדרך מוביל איתמר אבירם, מייסד ומנכ״ל החברה, יחד עם צוות שמנהל עבור המשקיע את הדרך מהתכנון ועד הביצוע בפועל.
2018
שנת הקמת החברה
850+
משקיעים שליווינו
16+
שנות פעילות והשקעות
One Stop Shop
מודל ליווי מלא

הסיפור של מייסד ומנכ״ל החברה

אני איתמר אבירם, והחיים המקצועיים שלי מוקדשים ליזמות והשקעות בנדל״ן

ב-16 השנים האחרונות אני מקדיש את חיי ליזמות והשקעות בנדל״ן, עם ניסיון עשיר בביצוע עסקאות אקזיט ונדל״ן מניב בערים שונות בישראל ובחו״ל. בשנת 2018 הקמתי את אחת מחברות ליווי המשקיעים הגדולות בישראל, שמאז ועד היום ליוותה למעלה מ-850 משקיעים לעסקאות נדל״ן.

המטרה המרכזית שלי: להנגיש את עולם הנדל״ן גם למשקיעים שמגיעים עם הון עצמי יחסית נמוך, בלי ידע, בלי קשרים ובלי ניסיון — ולעזור להם לבנות כרית ביטחון כלכלית מבוססת נדל״ן באמצעות תהליך מקצועי, שמרני ומנוהל.
הסיבה שבגללה Investa קיימת

Investa הוקמה במטרה להנגיש את עולם ההשקעות בנדל״ן לכל אחד עם הון עצמי מינימלי שחושש לעשות את המהלך לבד, ללא מספיק ידע וניסיון. כיום, מלווה החברה גם משקיעים עמידים ומנוסים שרוצים ליהנות מצוות איכותי שמנהל עבורם את כל העסקה, מא׳ ועד ת׳, חוסך להם זמן יקר, מקטין להם עלויות ומגדיל הכנסות ורווחים.

בעסקאות נדל״ן, הרבה מהטעויות לא נראות בזמן אמת: מחיר רכישה לא נכון, מימון לא מותאם, שיפוץ שלא מחזיר את עצמו, חוסר תיאום בין אנשי מקצוע או בחירה בעסקה שלא מתאימה למטרות המשקיע. Investa נבנתה כדי להכניס לתהליך ניסיון, שיטה וצוות שמנהל את הדרך עבור המשקיע — במקום שהוא יצטרך ללמוד הכול לבד תוך כדי סיכון הכסף שלו.
01

ידע שלא מגיע מקריאה בלבד

הניסיון שנצבר בשטח מאפשר לזהות מראש סיכונים, פערים והזדמנויות שלא תמיד רואים באקסל.
02

תהליך שמתחיל במשקיע

לפני שבוחרים נכס, מבינים את המטרות, היכולת, המימון, רמת הסיכון וטווח הזמן.
03

ניהול שמוריד עומס

הצוות מנהל את רוב שלבי העסקה, בזמן שהמשקיע נשאר מעודכן ומקבל החלטות מרכזיות.

אז מה כלול בשירותי החברה

לא רק ייעוץ — מערכת ליווי שמנהלת את העסקה מקצה לקצה

מודל One Stop Shop אומר שהמשקיע לא נשאר לבד מול מתווכים, בנקים, עורכי דין, קבלנים, שוכרים, ספקים ומנהלי נכסים. הצוות של Investa מרכז את התהליך לפי תכנית השקעה ברורה שהוגדרה בתחילת הדרך, משלב האפיון ועד שלבי הרכישה, ההשבחה, ההשכרה, הניהול או המכירה.
✓

אפיון ותכנית השקעה

פגישת התאמה מעמיקה שבה מגדירים יכולות, מטרות, הון עצמי, מימון וסוג עסקה מתאים.
✓

מימון ורכישה

בניית תמהיל מימון, טיפול באישור עקרוני, בדיקות משפטיות וניהול תהליך הרכישה.
✓

איתור וניהול מו״מ

חיפוש עסקאות דרך מקורות שטח, אנשי קשר, מתווכים, קהילה, כונסי נכסים ומקורות Off-Market.
✓

השבחה וניהול נכס

תכנון השבחה, עבודה מול קבלנים וספקים, איתור שוכרים וניהול הנכס בשוטף.
מה קורה מאחורי הקלעים

המשקיע רואה תהליך פשוט. מאחוריו עובד צוות שלם.

01

אפיון מטרות ויכולות

02

בניית תכנית השקעה ומימון

03

איתור עסקה מתאימה

04

ניהול רכישה ובדיקות

05

השבחה והתאמת הנכס

06

השכרה, ניהול או מימוש

סרטון הסבר על שיטת הליווי

הכירו את האנשים שמנהלים את הדרך

הצוות שמחבר בין תכנית, שטח וביצוע

היתרון של Investa לא נמצא רק בניסיון של איתמר, אלא גם בצוות שמלווה את העסקאות בפועל: כלכלה, איתור נכסים, השכרה, קשרי לקוחות, עיצוב פנים, ניהול פרויקטים, אדמיניסטרציה וניהול נכסים.

נועם מאירי

כלכלן ומלווה משקיעים
מלווה את המשקיעים בחשיבה כלכלית, הבנת המספרים ובניית כיוון השקעה מסודר.

"העבודה ב-Investa נותנת לי סיפוק כי אני רואה איך תכנון נכון הופך לתוצאה אמיתית"

טל מולט

מעצבת פנים ומנהלת פרויקטים
מובילה תכנון, השבחה והתאמת נכסים לקהל היעד ולמטרת העסקה.

"העבודה ב-Investa נותנת לי סיפוק כי אני חלק מתהליך שמשנה למשקיעים את המשחק"

נוי אילוז

מנהלת אדמיניסטרטיבית
מנהלת תיאומים, מסמכים, תהליכים פנימיים והתקדמות שוטפת מול הגורמים השונים.
מיה - צוות Investa

מיה

מנהלת נכסים
מלווה את שלב ניהול הנכס, השוכרים, התחזוקה וההתנהלות השוטפת אחרי הרכישה.
דניס - מנהל עבודה ומפקח

דניס

מנהל עבודה ומפקח

מנהל את תהליך ההשבחה והשיפוצים, נותן מענה לתחזוקה שוטפת לפי צורך.

דניאל - מנהל תיקי לקוחות

דניאל

מנהל תיקי לקוחות

מנהל את תהליך הפגישות ואת תהליכי הזרימה בחברה.

רוצים לבדוק איך הסיפור הזה יכול להתחבר להשקעה שלכם?

פגישת התאמה תעזור להבין מה המטרה שלכם, איזה סוג עסקה מתאים לכם, ואיך צוות Investa יכול ללוות אתכם בדרך בצורה מקצועית, שקופה ומסודרת.

שאלות שאולי רציתם לשאול

כמה דברים שכדאי לדעת לפני שמתחילים

השילוב בין תכנית השקעה מותאמת, ניסיון שטח, צוות שמנהל את התהליך בפועל ומודל One Stop Shop שמרכז את רוב שלבי העסקה תחת קורת גג אחת.

כן. חלק מהחזון של החברה הוא להנגיש את עולם הנדל״ן גם למשקיעים שאין להם ידע, קשרים או ניסיון קודם.

כן. המשקיע מקבל החלטות מרכזיות ונשאר מעודכן, אך אינו צריך לנהל לבד את כל ההתנהלות השוטפת מול אנשי המקצוע והגורמים השונים.

לא. אין התחייבות לתשואה עתידית. כל עסקה נבחנת לפי נתוני המשקיע, תנאי השוק והבדיקות המקצועיות.