לזום עם מומחה

הסיפור של אינווסטה

מאחורי כל עסקה יש אנשים, שיטה וניסיון שנבנו בשטח

אינווסטה נולדה מתוך מטרה ברורה: להפוך השקעות נדל״ן לתהליך נגיש, מקצועי ומנוהל גם עבור משקיעים שאין להם זמן, ידע, קשרים או ניסיון. את הדרך מוביל איתמר אבירם, מייסד ומנכ״ל החברה, יחד עם צוות שמנהל עבור המשקיע את הדרך מהתכנון ועד הביצוע בפועל.
2018
שנת הקמת החברה
850+
משקיעים שליווינו
15+
שנות פעילות והשקעות
One Stop Shop
מודל ליווי מלא

הסיפור של מייסד ומנכ״ל החברה

אני איתמר אבירם, והחיים המקצועיים שלי מוקדשים ליזמות והשקעות בנדל״ן

ב־15 השנים האחרונות איתמר אבירם מקדיש את חייו ליזמות והשקעות בנדל״ן, עם ניסיון עשיר בביצוע עסקאות אקזיט ונדל״ן מניב בערים שונות בישראל ובחו״ל. בשנת 2018 הוא הקים את אחת מחברות ליווי המשקיעים הגדולות בישראל, שמאז ועד היום ליוותה למעלה מ־850+ משקיעים לעסקאות נדל״ן.
המטרה המרכזית: להנגיש את עולם הנדל״ן גם למשקיעים שמגיעים עם הון עצמי יחסית נמוך, בלי ידע, בלי קשרים ובלי ניסיון — ולעזור להם לבנות כרית ביטחון כלכלית מבוססת נדל״ן באמצעות תהליך מקצועי, שמרני ומנוהל.
הסיבה שבגללה אינווסטה קיימת

כדי שמשקיעים לא יצטרכו לשלם את שכר הלימוד של העסקה הראשונה לבד

בעסקאות נדל״ן, הרבה מהטעויות לא נראות בזמן אמת: מחיר רכישה לא נכון, מימון לא מותאם, שיפוץ שלא מחזיר את עצמו, חוסר תיאום בין אנשי מקצוע או בחירה בעסקה שלא מתאימה למטרות המשקיע. אינווסטה נבנתה כדי להכניס לתהליך ניסיון, שיטה וצוות שמנהל את הדרך עבור המשקיע — במקום שהוא יצטרך ללמוד הכול לבד תוך כדי סיכון הכסף שלו.
01

ידע שלא מגיע מקריאה בלבד

הניסיון שנצבר בשטח מאפשר לזהות מראש סיכונים, פערים והזדמנויות שלא תמיד רואים באקסל.
02

תהליך שמתחיל במשקיע

לפני שבוחרים נכס, מבינים את המטרות, היכולת, המימון, רמת הסיכון וטווח הזמן.
03

ניהול שמוריד עומס

הצוות מנהל את רוב שלבי העסקה, בזמן שהמשקיע נשאר מעודכן ומקבל החלטות מרכזיות.
איך המשרד עובד בפועל

לא רק ייעוץ — מערכת ליווי שמנהלת את העסקה מקצה לקצה

מודל One Stop Shop אומר שהמשקיע לא נשאר לבד מול מתווכים, בנקים, עורכי דין, קבלנים, שוכרים, ספקים ומנהלי נכסים. הצוות של אינווסטה מרכז את התהליך לפי תכנית השקעה ברורה שהוגדרה בתחילת הדרך, משלב האפיון ועד שלבי הרכישה, ההשבחה, ההשכרה, הניהול או המכירה.

אפיון ותכנית השקעה

פגישת אפיון מעמיקה שבה מגדירים יכולות, מטרות, הון עצמי, מימון וסוג עסקה מתאים.

מימון ורכישה

בניית תמהיל מימון, טיפול באישור עקרוני, בדיקות משפטיות וניהול תהליך הרכישה.

איתור וניהול מו״מ

חיפוש עסקאות דרך מקורות שטח, אנשי קשר, מתווכים, קהילה, כונסי נכסים ומקורות Off-Market.

השבחה וניהול נכס

תכנון השבחה, עבודה מול קבלנים וספקים, איתור שוכרים וניהול הנכס בשוטף.
מה קורה מאחורי הקלעים

המשקיע רואה תהליך פשוט. מאחוריו עובד צוות שלם.

01

אפיון מטרות ויכולות

02

בניית תכנית השקעה ומימון

03

איתור עסקה מתאימה

04

ניהול רכישה ובדיקות

05

השבחה והתאמת הנכס

06

השכרה, ניהול או מימוש

סרטון הסבר על שיטת הליווי

הכירו את האנשים שמנהלים את הדרך

הצוות שמחבר בין תכנית, שטח וביצוע

היתרון של אינווסטה לא נמצא רק בניסיון של איתמר, אלא גם בצוות שמלווה את העסקאות בפועל: כלכלה, איתור נכסים, השכרה, קשרי לקוחות, עיצוב פנים, ניהול פרויקטים, אדמיניסטרציה וניהול נכסים.

נועם מאירי

כלכלן ומלווה משקיעים
מלווה את המשקיעים בחשיבה כלכלית, הבנת המספרים ובניית כיוון השקעה מסודר.

"העבודה באינווסטה נותנת לי סיפוק כי אני רואה איך תכנון נכון הופך לתוצאה אמיתית"

טל מולט

מעצבת פנים ומנהלת פרויקטים
מובילה תכנון, השבחה והתאמת נכסים לקהל היעד ולמטרת העסקה.

"העבודה באינווסטה נותנת לי סיפוק כי אני חלק מתהליך שמשנה למשקיעים את המשחק"

נוי אילוז

מנהלת אדמיניסטרטיבית
מנהלת תיאומים, מסמכים, תהליכים פנימיים והתקדמות שוטפת מול הגורמים השונים.

"העבודה באינווסטה נותנת לי סיפוק כי [להוסיף ציטוט]"

זהבית

מנהלת נכסים
מלווה את שלב ניהול הנכס, השוכרים, התחזוקה וההתנהלות השוטפת אחרי הרכישה.

"העבודה באינווסטה נותנת לי סיפוק כי [להוסיף ציטוט]"

דניס

מנהל תיקי השקעות

[להוסיף תמונה של דניס]

"העבודה באינווסטה נותנת לי סיפוק כי אני רואה איך תכנון נכון הופך לתוצאה אמיתית"

"העבודה באינווסטה נותנת לי סיפוק כי [להוסיף ציטוט]"

מיכה

מנהל פרויקטים בשטח

[להוסיף תמונה של מיכה]

"העבודה באינווסטה נותנת לי סיפוק כי אני רואה איך תכנון נכון הופך לתוצאה אמיתית"

"העבודה באינווסטה נותנת לי סיפוק כי [להוסיף ציטוט]"

שאלות שאולי רציתם לשאול

כמה דברים שכדאי לדעת לפני שמתחילים

השילוב בין תכנית השקעה מותאמת, ניסיון שטח, צוות שמנהל את התהליך בפועל ומודל One Stop Shop שמרכז את רוב שלבי העסקה תחת קורת גג אחת.

כן. חלק מהחזון של החברה הוא להנגיש את עולם הנדל״ן גם למשקיעים שאין להם ידע, קשרים או ניסיון קודם.

כן. המשקיע מקבל החלטות מרכזיות ונשאר מעודכן, אך אינו צריך לנהל לבד את כל ההתנהלות השוטפת מול אנשי המקצוע והגורמים השונים.

לא. אין התחייבות לתשואה עתידית. כל עסקה נבחנת לפי נתוני המשקיע, תנאי השוק והבדיקות המקצועיות.

רוצים לבדוק איך הסיפור הזה יכול להתחבר להשקעה שלכם?

פגישת התאמה תעזור להבין מה המטרה שלכם, איזה סוג עסקה מתאים לכם, ואיך צוות אינווסטה יכול ללוות אתכם בדרך בצורה מקצועית, שקופה ומסודרת.