נכס מניב טוב צריך לעבוד בשבילכם,
לא להפוך לעבודה נוספת עבורכם

לא. הכנסה משכירות תלויה במצב השוק, איכות הנכס, הביקוש באזור, איכות השוכר ותקופות ריקות אפשריות. המטרה היא לצמצם סיכונים באמצעות בדיקה וניהול נכון, אך אין התחייבות להכנסה קבועה.

תשואה ברוטו מחושבת בדרך כלל לפי שכר הדירה השנתי ביחס למחיר הנכס. תשואה נטו לוקחת בחשבון גם עלויות מימון, תחזוקה, ביטוחים, מסים, תקופות ריקות ועלויות נוספות.

כן. כחלק מהליווי ניתן לסייע בהכנת הנכס להשכרה, הצגתו לשוכרים, סינון ראשוני וניהול תהליך ההשכרה.

במקרים רבים כן, במיוחד כאשר יש גוף שמנהל עבור המשקיע את רוב שלבי התהליך. עם זאת, גם משקיע פסיבי צריך להבין את המספרים, הסיכונים וההחלטות המרכזיות.

זה תלוי במטרת המשקיע. פליפ מתאים יותר למי שמחפש הגדלת הון ומימוש רווח, בעוד נכס מניב מתאים יותר למי שמחפש הכנסה חודשית והחזקה לאורך זמן.

לא. אין התחייבות לתשואה עתידית. אנחנו בונים בדיקות והערכות על בסיס נתונים, ניסיון ותנאי שוק, אך כל עסקה תלויה בביצוע בפועל ובנתוני המשקיע.