מאתרים עבורכם עסקאות נדל"ן טובות באמת,
כאלו שמתאימות בדיוק לכם
עסקת נדל"ן טובה נבנית על בסיס הצרכים, היכולות והמטרות של המשקיע
איתנו עברו מעל 850 משקיעים הזדמנויות נדל"ן עוד הרבה לפני שרוב המשקיעים ידעו שהן קיימות. עם 16 שנות ניסיון בהשקעות נדל"ן ויותר מ־800 עסקאות שבוצעו בפועל, אנחנו מלווים את המשקיע ומנהלים עבורו את כל תהליך העסקה — כדי לבנות השקעה מדויקת, שקופה ומבוססת מספרים, בזמן שהמשקיע נשאר פסיבי.
* הנתונים מבוססים על עסקאות עבר ואינם מהווים התחייבות לתשואה עתידית. כל עסקה נבחנת לפי נתוני המשקיע, תנאי השוק והבדיקות המקצועיות.
ניסיון שנצבר בעסקאות אמיתיות, לא רק בתיאוריה
מאחורי כל עסקה - מאות החלטות קטנות
מאחורי כל עסקה יש עשרות החלטות קטנות: בחירת אזור, בדיקת מחיר, ניהול משא ומתן, מימון, שיפוץ, שכירות, מסים ומכירה. הניסיון שלנו נבנה מתוך ליווי של מאות עסקאות בפועל.
* אין באמור התחייבות לתשואה עתידית. כל השקעה נבחנת לגופה בהתאם לנתוני המשקיע, תנאי השוק והבדיקות המקצועיות.
הרבה משקיעים לא מפחדים מנדל"ן.
הם מפחדים לטעות לבד.
וזה מובן - וזה גם פתיר
השקעת נדל"ן כוללת החלטות גדולות, סכומי כסף משמעותיים והרבה מאוד פרטים שצריך לדעת לנהל נכון. איזו דירה באמת שווה בדיקה? באיזו שכונה יש פוטנציאל? כמה יעלה השיפוץ בפועל? איך מחשבים תשואה נכון? איזה מימון מתאים? מתי כדאי למכור ומתי עדיף להחזיק?
כשעושים את זה לבד, כל טעות קטנה יכולה להפוך לעלות גדולה. לכן, במקום להיכנס לעסקה מתוך תחושת ניחוש, אנחנו בונים תהליך מסודר שמתחיל מהמשקיע עצמו.
אין מספיק זמן
רוב המשקיעים לא יכולים לעצור את החיים כדי לחפש דירות, לדבר עם מתווכים, לבדוק נכסים ולנהל ספקים.
קשה לדעת מה עסקה טובה באמת
מחיר נמוך לא תמיד אומר הזדמנות, ותשואה שנראית יפה על הנייר לא תמיד מחזיקה במציאות.
השוק משתנה מהר
הזדמנויות טובות לא מחכות. צריך לדעת לזהות אותן, לבדוק אותן ולהגיב בזמן.
הרבה אנשי מקצוע, מעט תיאום
מתווך, עורך דין, שמאי, בנק, קבלן, שוכר או קונה — מישהו צריך לנהל את כולם יחד.
במקום שתנהלו עסקה לבד -
אנחנו מנהלים עבורכם את הדרך
ליווי מקצה לקצה. אתם מקבלים החלטות, אנחנו מבצעים.
Investa מלווה את המשקיע מקצה לקצה. אנחנו מתחילים בהבנת המטרות, ההון, רמת הסיכון והזמן שהמשקיע מוכן להשקיע, ורק לאחר מכן בוחרים את סוג העסקה הנכון. משם, אנחנו מטפלים ברוב התהליך — איתור הנכס, בדיקות כדאיות, משא ומתן, ליווי מול אנשי מקצוע, בניית תכנית שיפוץ או השבחה, ניהול התהליך, איתור שוכרים או הכנה למכירה.
המטרה היא לא רק למצוא נכס. המטרה היא לבנות עסקה שמתאימה למשקיע.
מה אנחנו עושים בפועל?
רוצים להבין איך זה נראה במקרה שלכם?
לא כל משקיע צריך את אותה עסקה
אנחנו לא מתחילים מהנכס - אלא מהמטרה
יש משקיעים שמחפשים להגדיל הון, יש כאלה שמעדיפים הכנסה חודשית, ויש כאלה שרוצים עסקה פסיבית ככל האפשר.
להגדלת הון בטווח קצר-בינוני
עסקאות פליפ
עסקאות פליפ מתמקדות באיתור נכס עם פוטנציאל השבחה, ביצוע תכנון ושיפוץ נכון, ולאחר מכן מכירה ברווח.
להגדלת הון בראייה ארוכת טווח
עסקאות פינוי בינוי
עסקאות המבוססות על רכישת נכס באזור עם
פוטנציאל התחדשות עירונית ועליית ערך עתידית.
להכנסה חודשית ופוטנציאל עליית ערך
עסקאות מניבות
עסקאות שמטרתן הכנסה חודשית משכירות,
לצד אפשרות לעליית ערך לאורך זמן.
להגדלת הון בטווח קצר-בינוני
תכנון וניהול השבחה
בניית תוכנית מקצועית לנכס, שיפור יכולת ההשכרה או המכירה, וניהול התהליך בפועל.
בקרוב
עסקאות מניבות בלונדון
מסלול בשלבי הכנה למשקיעים שמעוניינים לבחון בעתיד אפשרויות השקעה מניבות מחוץ לישראל.
לא יודעים מה מתאים לכם?
בדיוק בשביל זה קיימת פגישת התאמה. נבין יחד מה המטרה, מה היכולת, ומה סוג העסקה שנכון לבדוק עבורכם.
איזו עסקה מתאימה לי?תהליך השקעה ברור, מסודר ושקוף
השקעה טובה לא בנויה על תחושת בטן - היא בנויה על תהליך
תוצאות נמדדות במספרים, לא בסיסמאות
התמונה המלאה של כל עסקה - שקופה ומבוססת
מחיר רכישה, עלויות נלוות, שיפוץ, זמן, מחיר מכירה או שכירות, ורווח בפועל. אנחנו מציגים עסקאות בצורה שקופה וברורה.
עסקת פליפ – שכונה ד׳, באר שבע
עסקה מניבה – [להוסיף שכונה], באר שבע
העסקאות שיוצגו באתר ישמשו להמחשה בלבד. התוצאות משתנות בהתאם לתנאי השוק, אופי העסקה, מימון, מיסוי ונתוני המשקיע.
הכירו את המומחה שלנו
איתמר אבירם
יועץ השקעות נדל״ן בכיר
מומחה באיתור, השבחה וניהול נכסים בבאר שבע. מלווה משקיעים צעד אחר צעד אל עבר עסקאות מדויקות, בשקיפות מלאה ותוצאות מוכחות.
היתרון שלכם הוא הניסיון שכבר צברנו
מה שלמדנו ממאות עסקאות - נכנס לתוך כל החלטה שלכם
משקיע שמתחיל לבד צריך ללמוד תוך כדי תנועה. אצלנו, הידע שנצבר לאורך מאות עסקאות נכנס לתוך כל החלטה: מה לבדוק, ממה להיזהר, מתי להתקדם ומתי לעצור.
ניסיון שמקטין טעויות
16 שנות פעילות בשטח מאפשרות לנו לזהות מוקדם סיכונים, פערים והזדמנויות שלא תמיד נראים בעין ראשונה.
חיסכון משמעותי בזמן
אנחנו לוקחים על עצמנו את רוב הפעולות שהמשקיע היה צריך לבצע לבד — מהאיתור ועד לניהול התהליך.
היכרות מקומית עמוקה
במיוחד בבאר שבע — היכרות עם אזורים, שכונות, ביקושים ומחירים היא יתרון קריטי.
הכל תחת קורת גג אחת
במקום לנהל הרבה גורמים לבד, יש גוף אחד שמרכז עבורך את התהליך כולו.
שקיפות מלאה
גישה שמרנית — הסיכונים מוצגים לצד הפוטנציאל, ולא בונים החלטות על הבטחות לא מבוססות.
כוח קנייה והזדמנויות
היקף הפעילות, הוותק והקשרים בשוק מאפשרים לנו להגיע להזדמנויות שלא פתוחות למשקיע מזדמן.
למה דווקא באר שבע?
המיקוד שלנו בעיר אחת מייצר יתרון תחרותי ברור
באר שבע היא אחת הערים המרכזיות בישראל למשקיעים שמחפשים שילוב בין מחירי כניסה נגישים, ביקוש לשכירות, התחדשות עירונית ופוטנציאל השבחה. אבל גם בעיר עם פוטנציאל, צריך לדעת איפה, באיזה מחיר ובאיזו אסטרטגיה להיכנס.
משקיעים שעברו את הדרך כבר יודעים איך זה מרגיש
מהחששות הראשונים ועד ניהול העסקה בפועל
הדרך הטובה ביותר להבין את הערך של ליווי מקצועי היא לשמוע ממשקיעים שכבר עברו את התהליך.
רוצים להבין יותר לפני שמקבלים החלטה?
מרכז ידע למשקיעים — ללמוד לפני שמשקיעים
מרכז הידע שלנו נבנה עבור משקיעים שרוצים לקבל החלטות חכמות יותר: להבין סוגי עסקאות, לחשב תשואה נכון, להכיר את הסיכונים ולדעת מה לבדוק לפני שנכנסים להשקעה.
סוגי השקעות נדל"ן בישראל
מדריך שמסביר את ההבדלים בין השקעות מניבות, עסקאות השבחה, פינוי בינוי, פריסייל ועוד.
לקריאת המאמראיך מחשבים תשואה בנדל"ן
הסבר פשוט על ההבדל בין תשואה על נכס, תשואה על ההון ורווח אמיתי אחרי עלויות.
לקריאת המאמרכמה דברים שכדאי לדעת לפני שמתחילים
שאלות נפוצות של משקיעים
רוצים לבדוק אילו עסקאות מתאימות לכם?
השאירו פרטים ונחזור אליכם לתיאום פגישת התאמה קצרה. נבין את המטרה, ההון וטווח הזמן — ונראה אילו מסלולים נכון לבדוק עבורכם. בלי התחייבות, עם שקיפות מלאה.
- ליווי מקצה לקצה — אתם מקבלים החלטות, אנחנו מבצעים
- 16 שנות ניסיון ומעל 800 עסקאות בפועל
- שקיפות מלאה ותשובה מהירה
השארת פרטים
שדות מסומנים הם חובה
לפני שבוחרים נכס, בוחרים דרך
פגישת התאמה — בלי התחייבות. עם שקיפות מלאה.
פגישת התאמה תעזור לכם להבין איזה סוג השקעה מתאים למטרות שלכם, מה חשוב לבדוק לפני שנכנסים לעסקה, ואיך נראה תהליך ליווי מלא עם Investa.