איך אפשר להשקיע איתנו
לא רק מאתרים לכם דירה - מנהלים עבורכם את כל העסקה
אם אתם מבינים שעכשיו זה הזמן לבחון דירה להשקעה, אבל מה שמעכב אתכם הוא מחסור בזמן, ידע או יכולת לנהל את כל התהליך לבד — בדיוק בשביל זה נבנתה תכנית הליווי של Investa.
בסרטון תראו איך נראה תהליך הליווי שלנו: החל מפגישת אפיון, דרך בניית תכנית השקעה ומימון, איתור עסקה, רכישה, השבחה, השכרה וניהול הנכס.
מה כולל הליווי שלנו?
לא רק איתור נכס - אלא תהליך מלא שמוריד מכם את רוב ההתעסקות
הליווי של אינווסטה בנוי כדי לעזור למשקיע לקבל החלטות בצורה מסודרת: להבין מה מתאים לו, לבנות תכנית השקעה ומימון, לאתר עסקה איכותית, לנהל את הרכישה, להשביח את הנכס, להשכיר אותו ולנהל אותו בפועל.
850+ משקיעים
ליווינו מאות משקיעים בעסקאות נדל״ן בישראל, עם תהליך שמתחיל באפיון ולא בנכס.
7 שלבי ליווי
תהליך ברור שמנהל את הדרך משלב האפיון ועד ניהול הדירה אחרי הכניסה.
Off-Market
איתור עסקאות דרך קשרים, אנשי שטח ומקורות שלא תמיד זמינים למשקיע מזדמן.
שבעת השלבים בתהליך הליווי
תהליך ויזואלי וברור — מהשיחה הראשונה ועד ניהול הנכס
כל שלב בתהליך נועד להפוך השקעת נדל״ן מורכבת למסלול ברור, מנוהל ושקוף יותר עבור המשקיע.
01
פגישת אפיון ובניית תכנית
פגישה שבה מבינים לעומק את היכולות והמטרות שלכם, בונים תכנית השקעה אישית, תכנית מימון ומגדירים את סוג העסקה הנכון עבורכם.
02
אישור עקרוני והשגת מימון
בניית תמהיל מימון שמתאים לתכנית ההשקעה, טיפול בהלוואות משלימות וניהול התהליך מול הגורמים הרלוונטיים.
03
חיפוש הנכס המתאים
איתור עסקאות איכותיות דרך אנשי קשר, מתווכים, כונסי נכסים ומקורות שטח — לא רק נכסים שפורסמו לכולם.
04
ניהול תהליך הרכישה
ליווי עם עורך דין מומחה, בדיקות משפטיות, הסכם רכישה מותאם וניהול הבירוקרטיה עד העברת הדירה על שמכם.
05
תכנית שיפוץ והשבחה
בניית תכנית השבחה, בחירת אנשי מקצוע וניהול הביצוע בזמן שאתם מקבלים עדכונים שוטפים לאורך הדרך.
06
השכרה ואיתור שוכרים
פרסום הדירה, בדיקות שוכרים, ניהול חתימת חוזה והעברת המסמכים בצורה מסודרת.
07
ניהול הדירה עבורכם
טיפול ביום הכניסה, צילום מונים, העברת חשבונות ומתן מענה שוטף לשוכרים דרך מערך ניהול ואחזקה.
מסלולי ההשקעה והשירותים שלנו
כל מסלול משרת מטרה אחרת
יש משקיעים שמחפשים הגדלת הון, יש כאלה שמחפשים הכנסה חודשית, ויש כאלה שרוצים להבין קודם מה מתאים להם. לכן כל שירות באתר מחובר לעמוד ייעודי שמסביר את המסלול לעומק.
עסקאות פליפ
הגדלת הון בטווח קצר־בינוני
רכישה, השבחה ומכירה של נכס במטרה לייצר רווח הוני. מתאים למשקיעים שמחפשים נקודת יציאה ברורה ותהליך מנוהל.
עסקאות פינוי בינוי
הגדלת הון בראייה ארוכת טווח
רכישת נכס באזור עם פוטנציאל התחדשות עירונית, תוך בחינה שמרנית של שלב הפרויקט, הזמן והסיכון.
עסקאות מניבות
הכנסה נוספת משכירות
נכסים שמטרתם לייצר הכנסה חודשית, תוך בדיקה של ביקוש, שוכרים, תשואה נטו וניהול שוטף.
איזו עסקה מתאימה לי?
אבחון מסלול השקעה
עמוד התאמה שמסביר איך לבחור מסלול לפי מטרה, הון, טווח זמן, רמת סיכון ורמת מעורבות.
תכנון וניהול השבחה
שיפור ערך דירה להשקעה
בניית תכנית השבחה וניהול ביצוע עבור נכס קיים או נכס שנרכש להשקעה, במטרה לשפר שווי, שכירות או יכולת מכירה.
למה חשוב לעבוד לפי מסלול ולא לפי תחושת בטן?
הרבה משקיעים מתחילים מחיפוש דירה. בפועל, זו לא תמיד נקודת ההתחלה הנכונה. לפני שבוחרים נכס צריך להבין מה המטרה, כמה הון עומד לרשותכם, מה טווח הזמן, איזו רמת סיכון מתאימה לכם וכמה אתם רוצים להיות מעורבים בתהליך.
רק אחרי שיש פרופיל משקיע ברור, אפשר לבחור האם נכון לבדוק פליפ, פינוי בינוי, נכס מניב, השבחה או שילוב בין מסלולים.
- מתחילים מהמטרה, לא מהנכס
- בונים תכנית השקעה ומימון
- בוחרים מסלול לפי יכולת וסיכון
- מנהלים את התהליך בצורה שקופה
- משאירים את המשקיע מעודכן בלי להפוך אותו למנהל פרויקט
איזה כיוון מתאים לכם?
כיוון ראשוני לפני פגישת התאמה
הסקשן הזה לא מחליף בדיקה מקצועית, אבל הוא עוזר להבין איך לחשוב על המסלולים השונים.
רוצים להגדיל הון?
בדרך כלל נבדוק עסקאות פליפ, השבחה או פינוי בינוי בהתאם לטווח הזמן ורמת הסיכון.
רוצים הכנסה חודשית?
נבדוק עסקאות מניבות עם ביקוש שכירות יציב, תשואה נטו וניהול שוטף ברור.
לא יודעים מה מתאים?
נבנה פרופיל משקיע ונבין איזה מסלול נכון לבדוק קודם, בלי להתחייב מראש לכיוון אחד.
שאלות נפוצות על השירותים שלנו
לא. המטרה של פגישת אפיון היא להבין יחד מה נכון לכם לפי מטרה, הון, זמן ורמת סיכון.
כן. כחלק מהתהליך נבנית תכנית מימון ונעשה טיפול באישור עקרוני ובהלוואות משלימות בהתאם לצורך.
[להשלים נוסח מלא ממסמך הנוסחים]לא. הליווי כולל אפיון, תכנית, מימון, איתור נכס, רכישה, השבחה, השכרה וניהול שוטף בהתאם למסלול.
עסקה שמגיעה ממקורות שטח, קשרים ואנשי מקצוע, ולא בהכרח מפרסום פתוח לכלל המשקיעים. בעסקאות כאלה אנחנו פועלים להשיג מחיר של כ־10% מתחת לשווי השוק, מה שמעניק למשקיע יתרון משמעותי כבר בכניסה לעסקה.
לא. אין התחייבות לתשואה עתידית. כל עסקה נבחנת לפי נתוני המשקיע, תנאי השוק והבדיקות המקצועיות.
[להשלים נוסח מלא ממסמך הנוסחים]רוצים להבין איזה מסלול מתאים לכם?
בפגישת התאמה נבין את המטרה, ההון, טווח הזמן ורמת המעורבות שלכם — ונראה איזה מסלול השקעה נכון לבדוק עבורכם.
itamar@investa.co.il | 0584477251