לזום עם מומחה

מסלולי השקעה בנדל״ן בהתאמה אישית

יש יותר מדרך אחת להשקיע בנדל״ן.
השאלה היא איזו דרך נכונה לכם.

כל משקיע מגיע עם מטרה אחרת: יש מי שרוצה להגדיל הון, יש מי שמחפש הכנסה חודשית, ויש מי שרוצה להשקיע בצורה פסיבית ככל האפשר. לכן אנחנו לא מתחילים מבחירת נכס — אנחנו מתחילים מהבנת המשקיע.

הון עצמי
טווח זמן
רמת סיכון
רמת מעורבות
מטרת השקעה

העסקה הטובה ביותר היא לא תמיד העסקה עם המספר הכי גבוה

קודם מבינים את המשקיע - ורק אז בוחרים את המסלול

הרבה משקיעים מסתכלים קודם על התשואה. זה חשוב, אבל זו רק חלק מהתמונה. עסקה שנראית מצוין על הנייר יכולה להיות לא מתאימה למשקיע שאין לו את הזמן, ההון, הסבלנות או רמת הסיכון הנכונה עבורה.

לכן, לפני שמדברים על נכס, שכונה או מחיר, צריך להבין מה המטרה האמיתית של ההשקעה: הגדלת הון, הכנסה חודשית, פיזור השקעות, שמירה על ערך הכסף או בניית נכס לעתיד.

01

מטרת ההשקעה

הגדלת הון, תזרים, פיזור או נכס לעתיד.

02

הון עצמי

כמה הון פנוי עומד לרשות המשקיע.

03

טווח זמן

מימוש קצר, החזקה ארוכה או תהליך הדרגתי.

04

רמת סיכון

כמה אי־ודאות מתאים למשקיע לשאת.

05

מעורבות

כמה המשקיע רוצה או יכול להיות מעורב.

מסלולי ההשקעה שלנו

כל מסלול נבנה סביב מטרה אחרת

כל מסלול מתאים לסוג אחר של משקיע ולמטרה אחרת. חלק מהעסקאות מיועדות להגדלת הון,
חלק ליצירת הכנסה שוטפת, וחלק לניהול והשבחה של נכס קיים או חדש.

להגדלת הון בטווח קצר-בינוני

עסקאות פליפ

עסקאות פליפ מתמקדות באיתור נכס עם פוטנציאל השבחה, ביצוע תכנון ושיפוץ נכון, ולאחר מכן מכירה ברווח.

להגדלת הון בראייה ארוכת טווח

עסקאות פינוי בינוי

עסקאות המבוססות על רכישת נכס באזור עם
פוטנציאל התחדשות עירונית ועליית
ערך עתידית.

להכנסה חודשית ופוטנציאל עליית ערך

עסקאות מניבות

עסקאות שמטרתן הכנסה חודשית משכירות,
לצד אפשרות לעליית ערך לאורך זמן.

להגדלת הון בטווח קצר-בינוני

תכנון וניהול השבחה

בניית תוכנית מקצועית לנכס, שיפור יכולת ההשכרה או המכירה, וניהול התהליך בפועל.

בקרוב

עסקאות מניבות בלונדון

מסלול בשלבי הכנה למשקיעים שמעוניינים לבחון בעתיד אפשרויות השקעה מניבות מחוץ לישראל.

לא בטוחים?

איזו עסקה מתאימה לי?

בדיוק בשביל זה קיימת פגישת התאמה. נבין יחד מה המטרה, היכולת וסוג העסקה שנכון לבדוק.

איך בוחרים בין המסלולים?

לא רק לפי תשואה - אלא לפי התאמה

הבחירה הנכונה תלויה במטרה המרכזית של המשקיע. לכן חשוב להשוות לא רק לפי פוטנציאל רווח, אלא גם לפי זמן, מעורבות, סיכון ותזרים.

מסלולמטרה מרכזיתטווח זמןמתאים למיאופי ההכנסה
עסקאות פליפהגדלת הוןקצר־בינונימשקיעים שרוצים רווח ממימושרווח במכירה
פינוי בינויהגדלת הון עתידיתבינוני־ארוךמשקיעים סבלנייםעליית ערך עתידית
עסקאות מניבותהכנסה חודשיתבינוני־ארוךמשקיעים שמחפשים תזריםשכירות חודשית
ניהול השבחהשיפור ערך נכסמשתנהבעלי נכסים או רוכשים עם פוטנציאלשכירות / מכירה
לונדוןפיזור והשקעה מניבהיוגדר בהמשךמשקיעים מתקדמיםשכירות / פיזור

הטבלה נועדה לתת כיוון ראשוני בלבד. התאמה אמיתית נעשית לאחר בחינת נתוני המשקיע, מטרותיו ותנאי השוק.

לפני שבוחרים עסקה, בונים פרופיל משקיע

המסלול הנכון נבחר לפי האדם שמאחורי ההשקעה

התפקיד שלנו הוא לא להציע לכל משקיע את אותה עסקה. להפך — אנחנו רוצים להבין מי עומד מולנו, מה הוא רוצה להשיג, כמה הון עומד לרשותו, כמה זמן יש לו, ומה רמת הביטחון שהוא צריך כדי להתקדם.

01

משקיע שמחפש הגדלת הון

מתאים לרוב לעסקאות עם אסטרטגיית מימוש ברורה.

02

משקיע שמחפש הכנסה חודשית

מתאים לרוב לעסקאות מניבות עם ביקוש שכירות יציב.

03

משקיע פסיבי שאין לו זמן

צריך תהליך מנוהל עם מינימום התעסקות בפועל.

04

משקיע שמחפש השבחה

מתאים לנכס קיים או רכישה עם פוטנציאל שיפור.

05

משקיע מתקדם

יכול לבחון פיזור, עסקאות מורכבות או מסלולים עתידיים.

שאלות נפוצות על מסלולי ההשקעה

לא בהכרח, חלק גדול מהמשקיעים שאנחנו מלווים מגיעים בלי ניסיון קודם. מטרת הליווי היא לבנות עבורכם תהליך מסודר וברור,
כך שלא תצטרכו לקבל החלטות לבד.

בפגישת התאמה נבחן את המטרה, ההון העצמי, טווח הזמן ורמת הסיכון שמתאימה לכם. לפי הנתונים האלה נבין אילו מסלולים רלוונטיים עבורכם.

כן. אחד היתרונות המרכזיים בליווי של Investa הוא שהמשקיע לא צריך לנהל לבד את רוב שלבי העסקה.
רמת המעורבות משתנה לפי סוג העסקה והעדפת המשקיע.

לא. אין התחייבות לתשואה עתידית. אנחנו מציגים נתונים, בדיקות והערכות מקצועיות על בסיס ניסיון,
עסקאות עבר ותנאי השוק, אך כל עסקה נבחנת לגופה.

עיקר הפעילות מבוססת על היכרות עמוקה עם באר שבע, אך יש מסלולים ואפשרויות שייבחנו בהתאם להתאמה למשקיע ולפעילות החברה.

העסקה הנכונה מתחילה בשאלה הנכונה

פגישת התאמה - בלי התחייבות. עם שקיפות מלאה.

לפני שמחפשים נכס, כדאי להבין איזו השקעה באמת מתאימה לכם. בפגישת התאמה נבחן יחד את האפשרויות ונבנה כיוון ראשוני להשקעה שמתבסס על הנתונים, המטרות והיכולות שלכם.